셀프 근저당 말소 3편

안녕하세요 온전히입니다 :)

저번 포스팅에서는 법원에 제출할 필요한 서류들을 어떻게 뽑는 지를 살펴보았는데요.

*저번포스팅
https://onjerney.tistory.com/12

이번 시간에 알려드릴 근저당권 해지 신청을 하시고 근저당권 해지 신청서를 서류와 함께 제출하시면 드디어 끝!

저와 함께 근저당권 해지 신청하시는 방법 알아보도록 할께요 :)

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1. 대법원 인터넷등기소 접속

로그인을 해주세요.

2. 등기신청 탭 클릭

화면 상단의 등기신청 탭을 클릭해주시면 아래의 그림과 같은 화면이 나올거예요.

3. e-form 신청서 작성하기 클릭

대법원 인터넷등기소에서는 전자신청과 e-form(이폼)을 이용한 신청 이렇게 두가지 방식이 있어요.

스크롤을 조금 내려보시면 각 신청 절차가 나와있고 필요한 서류 및 가이드가 전부 나와있어요.

보시다시피 전자신청은 복잡한데다가 사전에 전자신청을 할 수 있는 허가를 받아야 하는데 이 허가를 받으려면 또 여러가지 서류를 구비해서 등기소에 직접 방문해야 해요.

다행이 근저당권 말소 신청은 e-form신청으로도 할 수 있어서 오늘은 e-form 신청으로 해볼께요 :)

4. 신규작성 클릭

한번도 신청해본 경험이 없으니 사전에 신청했던 자료가 있을리가 없겠죠?

5. 신청서 작성

1번 제출방식 및 이용동의 부터 5번 첨부서면 및 연계정보까지 전부 차례대로 입력해주시면 되는데요. 하나하나 함께 살펴보도록 해요.

1) 제출방식 및 이용동의

제출방식은 이폼으로, 이용동의는 전부 체크해주세요

2) 등기유형/원인/부동산표시

a) 우선 등기유형을 선택해 주셔야 하는데요. 전체유형 검색버튼을 클릭하신뒤에 근저당권말소를 선택해주세요.

부동산입력버튼을 누르시고 지번주소나 도로명주소로 해당 부동산을 검색해주세요.

입력버튼을 누르시면 아래의 목록에 해당 부동산이 뜨게 되는데 클릭 후 확인버튼을 누르시면 됩니다.

b) 등기연월일은 오늘 날짜로 해주시고 등기원인은 해지로 놔둬주세요~ 그리고 임시저장!

3) 등기할 사항

a) 말소해야할 등기입력버튼을 눌러주세요. 접수번호와 접수일자를 입력해야 하는데요, 이 정보는 은행에서 받으신 등기권리증에 있으니 해당 내용을 찾아서 넣어주세요.

b) 입력을 누르시면 아래에 해당 등기의 정보가 뜨게 되는데 그럼 선택에 체크하시고 확인버튼 누르시면 됩니다.

c) 등기의무자의 등기필정보입력 클릭 후 등기필정보 검증에 필요한 정보들을 입력해주시면되요.

등기필정보접수번호 및 등기필정보접수일자는 아까와 동일하게 등기권리증에 있는 내용을 넣어 주시면 되고, 등기필정보일련번호는 등기권리증 중앙에 붙어있는 스티커를 떼시면 나옵니다. 사용가능한 비밀번호 조회를 클릭해 비밀번호도 입력해줍시다.

d) 등기권리자입력을 누르시고 세부내용 작성하신 후 입력 - 저장 누르시면됩니다.

e) 등기필정보 또는 등기완료통지서 수령자 확인 버튼을 누르시고 본인의 주소를 적으신 후 체크하시고 확인버튼 누르시면 됩니다. 임시저장 해주세요!

4) 수수료등 입력

a) 등록면허세(취득세), 지방교육세, 농어촌 특별세의 경우 직접 입력을 해 주셔야 하는데요. 이때 정확한 금액은 해당 구청 세무과에 전화를 해서 문의하시면 정확한 정보를 얻으실 수 있겠죠?

구청에 전화하신후에 세무과로 연결해 달라고 하신 후 문의하시면 됩니다ㅎㅎ

b) 등기수수료 일괄납부, 전 사건에 일괄납부에 체크하시고 2000원 입력해주신 후 임시저장해주시면 됩니다.

5) 첨부서면 및 연계정보로 넘어갑시다. 

아래의 사진에 나와있는 대로 체크를 해 주신 후 작성완료 및 확인버튼 눌러주시면 신청서 화면으로 넘어가게 됩니다.

6. 왼쪽메뉴 제출관리

제출관리 들어가시면 다음과 같은 화면이 나올텐데요. 신청서 제출 및 출력 버튼 클릭하시면 완료됩니다.

7. 등기소로 가자!

이제 등기소로 가셔서 제출하시면 됩니다.

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어떠셨나요? 처음이라 많이 복잡하셨을 것같아요. 부동산 투자를 하시는 분들은 근저당권을 말소할 일이 많으시니까 두 세번 하다보면 금세 익숙해 지실 거라고 생각해요 :)

긴 글 잘 따라와 주셔서 감사하고 다음에 봬요.

온전히였습니다 :)