부동산 사기 '절대' 당하지 않는 방법 (부동산 권리분석)

안녕하세요, 온전히(on-jerney)입니다.

우리는 살아가면서 반드시 부동산에 살게 됩니다. 자신이 손수 집을 짓지 않는 이상 반드시 부동산 계약을 하게 되죠.

그런데 주변에서 부동산 사기를 당해서 큰 피해를 본 사례들을 종종 들으시죠?

부동산에서도 사기를 당할 위험성을 배제할 수 없는데요,

오늘은 여러분들께 '부동산 사기를 절대 당하지 않는 방법'에 대해서 알려드리겠습니다.

인생을 살아가면서 반드시 필요한 지식이니 끝까지 집중해서 읽어주세요 :)

1. 부동산 사기, 나라고 예외는 없죠.

대학생 A씨는 사업을 하시는 아버지를 두어 이사를 많이 다녔습니다. 어느 날 아버지의 지인 중에 한 공인중개사의 소개를 받아 전세 계약을 했는데 몇 개월 뒤 그 집이 경매에 넘어가게 되고 결국 전세금은 한 푼도 돌려받지 못했습니다.

알고 보니 아버지의 지인이었던 공인중개사와 집 주인이 의도적으로 전입 신고를 한 당일에 근저당권을 설정하였던 것입니다.

우리는 살아가면서 반드시 부동산 거래를 하게 됩니다. 월세를 살던 전세를 살던 또는 매입을 하던 말이죠.

하지만 위와 같은 사례에서 알 수 있듯이 그 거래에는 항상 '부동산 사기'라는 위험이 도사리고 있고, 부동산의 특징 상 거래되는 가격이 매우 높다 보니 한번이라도 사기를 당한다면 인생에 큰 타격이 아닐 수 없습니다.

그렇다면 우리는 어떻게 이런 사기를 당하지 않고 안전하게 부동산에 관련된 계약을 할 수 있을까요?

결론부터 말씀드리자면 '부동산 권리 분석'을 배우는 것입니다. '권리 분석'이라는 용어가 어려워서 그렇지 단순하게 이야기하면 '이 계약이 내 돈을 떼먹지 않을 안전한 계약이야?'에 대한 답변을 스스로 할 수 있는 지식들을 배운다고 생각하시면 됩니다.

만약 A씨의 가족이 부동산 권리 분석에 대해 알았다면 계약서에 '전입 신고일의 다음날까지는 근저당권 등 부동산에 대한 일체의 권리를 설정하지 않는다' 는 내용을 넣는 간단한 방법으로 이런 불행 피할 수 있었습니다.

권리 분석에 대한 내용을 배우는 것 만으로도 쉽게 피해 갈 수 있었던 사기를 당했고 큰 경제적 손해를 본 것입니다. (지금은 잘 이해가 안되는 것이 당연하니 너무 걱정하지 마세요!)

부동산 권리 분석은 부동산 투자를 전문적으로 하는 사람들 또는 공인중개사만 알아야 하는 전문 지식이 아닙니다.

필연적인 부동산 사기의 위험으로부터 우리의 인생을 지키기 위하여 살아가면서 반드시 배워야 할 지식입니다! 오늘부터 저와 함께 부동산 권리 분석 첫걸음, 시작해봅시다! :)

오늘 첫 시간에는 우리가 반드시 '부동산 권리분석'에 대해 알아야 하는가에 대해 이야기 해 보았습니다. 다음 시간에는 부동산 권리분석의 기초중의 기초! 채권과 물권에 대한 내용으로 찾아오도록 하겠습니다 :)

온전히였습니다 :)

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